전월세 전환 계산기

전세↔월세 전환 시 적정 보증금과 월세를 계산합니다.

현재 전세 보증금

원

전환 후 보증금

원

전세보다 낮은 금액 입력

전환율 (%)

전환율은 한국은행 기준금리 + 대통령령(2%)이 상한입니다. 2025년 기준 약 4.5%입니다.

전환 정보를 입력하고 계산 버튼을 눌러주세요

자주 묻는 질문

전월세 전환율은 전세 보증금을 월세로, 또는 월세를 전세로 전환할 때 적용되는 비율입니다. 법정 상한은 한국은행 기준금리 + 2%이며, 2025년 기준 약 4.5%입니다.

주택임대차보호법에 따라 전환율 상한을 초과하는 경우, 초과 부분은 무효입니다. 세입자는 초과 지급분의 반환을 청구할 수 있습니다.

전세 보증금을 다른 곳에 투자하여 전환율보다 높은 수익을 얻을 수 있다면 월세 전환이 유리합니다. 다만 월세는 소득공제 혜택이 있어 세금도 고려해야 합니다.

본 계산기는 참고용입니다.