임대수익률 계산기

일반적으로 순수익률 기준 3~5%가 양호하며 5% 이상이면 우수한 투자로 평가됩니다. 다만 지역, 부동산 유형, 시세 차익 가능성 등을 종합적으로 고려해야 합니다.

보증금(전세금)을 활용한 갭 투자 시 실제 투자한 금액 대비 수익률입니다. 매입가에서 보증금을 뺀 실투자금 기준으로 계산하여, 실질적인 투자 효율을 파악할 수 있습니다.

서울 강남권은 3~5%, 수도권 외곽은 5~10%, 지방은 10~15%를 적용하는 것이 보수적입니다. 오피스텔 등 소형 임대는 공실률이 더 높을 수 있습니다.